Нужна помощь в оценке дома (сруба)

[vop]

Сообщение от DRAGS

Анатолий К, под Серпуховом, за второй бетонкой, 65-75 км примерно....

Цена для 70 км. от МКАД, вроде, нормальна, участок, наверно, за 10 соток, его большой минус наклонный, с планировкой придется очень повозиться.
Посмотрел фото, дом покрашен (вопрос какой краской спросите обязательно), межвенцовые швы заделаны, в т.ч. герметиком (как смог разглядеть по фото).
В общем я б спрашивал:
1. Документы на участок. Свидетельство особственности.
2. Проект на дом, его наличие.
3. Подключенные мощности по электричеству, сколько 380В или 220 В. Важно.
4. Посмотрите, что с водой на участке (глубоко или нет грунтовые воды), какая вода техническая/питьевая/для полива у соседей, скважина(ее глубина) или колодец (сразу можете прикинуть будущую стоимость водозабора, метр скважины где-то 2500р + обустройство)
5. что под полом засыпано, песок, щебень, укрыто ли геотканью.
6. Какой фундамент?
7. Какой "пирог" в крыше? Какая м/черепица , бывает очень разная по стоимости/качеству.
8. Желательно наличие чеков на материалы и строительство.
9. Какие ежемесячные/годовые платежи садоводческому товариществу. Перепроверьте у соседей.
10. Смотрите стоимость по кадастру, у меня мой участок гос-во оценило в 2.2ляма, налог был не кислый, потом переоценили до 900000 руб.
11. дорога/подъезд, чистят ли зимой внутри садового товарищества.
12. Где ближайшая свалка отходов, может быть за бугром, а вы не знаете.