Цитата:
Сообщение от Felix20
vop, ну у меня жена по интерьерам собаку съела, и то как ни старались -цена/симпатично/бюджет/качество все равно 32м²- даже за 1го мулька вылезли и это полгода назад.. А решили не сдавать- жалко убивать вложения, да и сдавать за 25к не велика прибыль (больше в дальнейшем на ремонт потратишь).
|
Конечно потратишь. При условии что будешь сдавать конкретным вурдалакам без договора и штрафных санкций в нем и без авансового гарантийного платежа. Ну и, соответственно, без белой прибыли и уплаты налога 4% для самозанятых.
Зы. Однушка 40м2 в Подмосковье. Купили спонтанно, в 2015 году в стадии застройки дома. Отдали 2,04 млн. за квартиру, еще 135 к. набежало процентов по ипотеке (погасили досрочно за три года). Порядка 700 к ушло на ремонт (по большей части своими руками) и обстановку квартиры (часть бытовой техники взяли из своей старой двушки, взамен купив туда новую технику). Дом был сдан осенью 2018, еще примерно год делал ремонт (сам и зря, надо было сразу нанять бригаду под ключ, сделали бы за месяц, сдача в наем почти на год раньше окупила бы издержки). Сдали в прошлом году в феврале на второй день после подачи объявления. По договору, с уплатой налогов через приложение для самозанятых. В месяц чистыми выходит 18. Сдаем уже полтора года одному и тому же украинскому господину. Не пьет, не курит, разведен, все время на работе (собственный автосервис в 500 метрах от дома).
Плюс пока делал ремонт во дворе построили наконец школу и место стало более популярным. На выходе сейчас такая однушка с подобным ремонтом стоит в этом доме 4 млн. Ну и вычет конечно же получили что то около 280 к (за саму квартиру и проценты по ипотеке)
Ну и что мы сделали не так?
