По недвижимости вот, не агенство (у меня приложение проверяет объявления автора везде, не только на авито), вторичка
https://www.avito.ru/sankt-peterburg...et._1380662628
https://www.avito.ru/sankt-peterburg...et._1102377413
https://www.avito.ru/sankt-peterburg...et._1311273649
https://www.avito.ru/sankt-peterburg...et._1665208742
https://www.avito.ru/sankt-peterburg...et._1276754761
последний хороший вариант, недалеко от центра.
2200, у нас однушка в таком же состоянии вторичка напрямую на ЗЖМ в 1,8-2,0 встанет.
Так что все твои 4 млн дутые понты.