Ладно, предположу в двух вариантах твою ситуацию: 1. В этом варианте, ты захочешь продать быстро с максимальной уступкой в цене, в таком случае можешь "посылать лесом" и "капризничать". 2. Захочешь продать за более менее приличную рыночную цену, а на эту квартиру будет всего 3 просмотра за 2 месяца, и вдруг обозначится реальный клиент, который выдвинет требования, на которые будешь вынужден согласиться. Продавать по бросовой цене ты бы стал?

Ну вот - 2 миллиона, вычет на 1 лям налоговый можешь применить. 130 тыщ налога, если сразу продавать. в принципе некритично.

Это, если вообще за 4 (2х2), кто то купит, если продавать быстро ("посылая лесом"), как хотелось бы. Интересно знать ситуацию в данной локации, например, если в этом квартале есть идентичный объект, который "висит" уже год за эту цену, то вуаля. Так было с тёщиной квартирой в этом же доме точно такая же квартира продавалась год (с хуже по состоянию), и 3 просмотра за месяц. "ребята, хотите продать быстро, снижайте ценник, но покупатель будет гиморный из региона с ипотекой и маткапиталом, по сложной схеме", так и получилось. Но ситуация с продажей без покупки, это проще конечно.

Налоговый вычет 1лям будет со всего объекта, проданного по одному договору, а не с каждой доли, кмк. Ну там получается по 195к с каждой доли.

Я не в том возрасте чтобы ждать 3 года ради экономии 150 тыс.р. Думаю и брат тоже с этим согласен, ему 72 год идет, болячки липнут. Каждый год может оказаться для нас последним. И с продажи квартиры хочу помочь сыну гасить ипотеку за его 4-х комнатную квартиру.

YRA62, Всё логично, я так и подумал за тебя, да по 150круб получится наверняка, ибо быстро продать за 4м не получится, кмк. Будете двигаться по цене.

Felix20, С Днем защитника Отечества тебя! Ведь если не ошибаюсь ты в Монголии службу проходил, а за других не знаю, но тоже поздравляю всех причастных.

YRA62, Спасибо, и тебя поздравляю. Мы с тобой служили за границей, все верно. Полгода в учебке был таковой под Читой, вот где мрачный климат, не даром поговорка " Бог придумал Сочи, а Чёрт Могочи ( Читинская обл.). Единственное в климате там быстрая смена времён года, не то, что в Питере ещё в Апреле будет минус и снег, и в Мае возможно.

Новости отечественного тазопрома:

фраза вырванная из контекста интервью, ставшая мемом. Мне импонирует, что Ваз решил права на нее оставить за собой, причем достаточно быстро.
Еще комичная новость про канашку на авианосце Gerald R. Ford (стоил 13ярдов$, самый новый и дорогостоящий в мире). Вакуумная система сбора отходов, спроектирована как на круизных лайнерах и оказалась неподходящей для длительных походов с экипажем в 4600 чел. Причем меня поражает кол-во дебилов на этом самом авианосце, которые выбрасывают в толчек, тряпки, носки, майки. Из-за этого прямо сейча вместо того чтоб идти к Ирану, авиагосец вынужден запросить аварийный заход в Грецию, что б сделать кислотную промывку (более 400К$ cтоимость разового обслуживания). Инженеры верфи, строившей корабль, признают, что проблема не имеет быстрого решения, а полноценная модернизация может занять более 10 лет.